2004〜2014年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
東京都
159.3万円/㎡
前年比+34.0%
青梅市
32.2万円/㎡
前年比-13.3%
サンクレイドル河辺
東京都青梅市河辺町五丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩5分
2009年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13%割高
相場
2,291万円
34.7万円/㎡
1,599
2,060
2,522
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,291万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,060万円〜2,522万円
31.2万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月30日
サンクレイドル河辺
2,590万円（39.2万円/㎡）/ 3階 / 66.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,590万円 | 39.2万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,590万円 | 39.2万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 32.4万円 | 7階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,000万円 | 30.3万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,230万円 | 33.7万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,980万円 | 27.4万円 | 1階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,380万円 | 36.0万円 | 3階 | 66.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,080万円 | 28.8万円 | 1階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 2,080万円 | 30.1万円 | 2階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | サンクレイドル河辺 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅5分 | 2,590万円 | 39.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/18 | クレアメゾン青梅 青梅市本町 | 青梅駅2分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.71㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/04 | 日神パレステージ青梅住江町 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,930万円 | 30.5万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/11 | パテラスクエア青梅 青梅市住江町 | 青梅駅5分 | 1,840万円 | 29.9万円 | 61.47㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/30 | ネクステージ東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅2分 | 2,099万円 | 33.9万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランツ東青梅ビュータワー 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/21 | アイディーコート東青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅6分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、青梅市では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.2万円）は青梅市の平均と比較して21.7%割高です。